Inschrijven
In Nederland schrijf je je in bij de gemeente waar je woont maar in Frankrijk doen ze dit niet.
Het voelt hierdoor alsof je even van de radar verdwijnt maar dat is natuurlijk niet helemaal het geval.
Zodra je in Nederland bent uitgeschreven dan wordt deze belangrijke informatie doorgegeven aan een aantal belangrijke Nederlandse overheidsinstanties waaronder het pensioenfonds en de belastingdienst.
Je bent dus in elk geval nog wel terug te vinden.
Meer informatie over uitschrijven in Nederland vind je HIER
In Frankrijk verschijn je weer op de radar zodra bepaalde zaken geregeld zijn.
Met een huurovereenkomst of energiecontract toon je aan dat je in Frankrijk woont.
Airbnb
Omdat je eerst een aantal zaken op orde moet hebben voordat je een huurovereenkomst af kunt sluiten is het verstandig om voor de eerste periode een Airbnb te huren. Het zal nl. wat tijd kosten om dit allemaal te regelen.
Vanuit je tijdelijke onderkomen kun je alles dan gaan regelen en op zoek gaan naar een onderkomen voor de langere termijn.
Dit gaat allemaal een stuk makkelijker als je ter plaatse bent.
Bovendien geef je jezelf hiermee ook de gelegenheid om te beoordelen of het allemaal echt is wat je ervan verwacht.
Als je gaat emigreren voor je werk dan is het vaak mogelijk om hierover afspraken te maken met je werkgever, denk hierbij o.a. aan een tegemoetkoming in de verhuiskosten en huurkosten.
Eisen voor het huren van een woning
Voordat je een woning kunt gaan huren in Frankrijk moeten er eerst een aantal zaken geregeld worden.
Je moet o.a. aan kunnen tonen dat je voldoende inkomsten hebt, het is verplicht een inboedelverzekering af te sluiten en je hebt waarschijnlijk een Franse bankrekening nodig.
Aanbod
Er is best veel aanbod zowel voor huur als koopwoningen.
Voor ons was het een bewuste keuze om te gaan huren, simpelweg omdat koophuizen in deze regio (Côte d’Azur) niet te betalen zijn.
Voor het aanbod van huur en koopwoningen kun je terecht bij lokale makelaars.
Op Facebook zijn ook diverse groepen te vinden, maak jezelf lid van zo’n groep.
Zo blijf je op de hoogte van het (particuliere) aanbod of je kunt hier zelf een berichtje plaatsen dat je op zoek bent.
Huisdieren zijn niet overal toegestaan dus informeer hiernaar als dit voor jou van toepassing is.
Welke documenten heb je nodig
Om een huurovereenkomst af te kunnen sluiten wordt er o.a. gevraagd naar je arbeidsovereenkomst en de salarisstroken van de laatste 3 maanden.
Aan de hand van deze gegevens wordt getoetst of je financieel gezien in aanmerking komt voor de woning.
Dit wordt best streng getoetst en hierbij gaan ze uit van het basissalaris.
Mocht dit problemen geven omdat het basissalaris bijvoorbeeld te laag is, dan zou je aan je werkgever kunnen vragen of zij garant willen staan.
Inboedelverzekering
Voordat je de sleutel van de huurwoning krijgt moet je aan kunnen tonen dat je een inboedelverzekering hebt afgesloten, dit is verplicht.
Wij hebben de inboedelverzekering bij een lokaal kantoor geregeld en hiervoor was het noodzakelijk om een Franse bankrekening te hebben.
Franse bankrekening
Je kunt alleen een bankrekening openen in Frankrijk als je in Frankrijk woont.
Het beste kun je even binnenlopen bij een lokaal bankkantoor, zij kunnen dan bekijken wat de mogelijkheden zijn en daarbij kunnen zij je aangeven welke documenten je nodig hebt om een bankrekening aan te vragen.
Huurcontract
Ik kan me voorstellen dat zaken wellicht anders geregeld zijn als je van een particulier huurt, daarbij zal niet elk huurcontract hetzelfde zijn dus ik ga in dit voorbeeld even uit van onze situatie.
Wij huren onze woning via een makelaarskantoor.
Vanuit het makelaarskantoor hebben wij een huurcontract afgesloten voor 3 jaar.
Bij het afsluiten van het huurcontract moesten wij een borg van één maand huur betalen.
Voordat we de sleutel kregen moesten wij kunnen aantonen dat we de verplichte inboedelverzekering hadden afgesloten, wij hebben deze verzekering bij een lokaal kantoor afgesloten en moesten hiervoor een Franse bankrekening hebben.
Al het contact verloopt bij ons via het makelaarskantoor en aan hen betalen wij maandelijks de huur.
Het makelaarskantoor berekent servicekosten en deze kosten worden maandelijks aan ons in rekening gebracht op de huurnota. Wij betalen €105,- per maand aan servicekosten.
Het is belangrijk dat je weet wat er van je verwacht wordt als huurder.
In onze Franse huurovereenkomst staat o.a. aangegeven dat wij verantwoordelijk zijn voor het jaarlijks onderhoudt van de combi-ketel. Deze kosten zijn voor onze rekening.
Huurbelasting
In Frankrijk betaal je als huurder ook huurbelasting.
Je krijgt hiervoor een aparte aanslag.
Verlengen huurcontract
Ons huurcontract loopt in Februari 2023 af en wordt hierna automatisch met 3 jaar verlengd.
Het is niet nodig om opnieuw een financiële toetsing te doen.
Als het niet mogelijk is om het huurcontract te verlengen dan moet de verhuurder dit minimaal een half jaar van te voren kenbaar maken.